Zacisze Park
Dostępne powierzchnie
do wynajęcia

Lokal usługowy 5A/03

Oferowany lokal ul Zacisze 5A/03 znajduje na parterze budynku 5A w kompleksie Zacisze-Park w Zielonej Górze. W obiekcie zlokalizowanych jest 5 budynków o atrakcyjnej i niepowtarzalnej architekturze z ekskluzywnie zagospodarowanym terenem wokół. W kompleksie najmowane są lokale o przeznaczeniu handlowo usługowym oraz mieszkalne.

Lokal 5A/03 – gastronomiczny zaprojektowany i użytkowany (aktualnie BAR SUSHI). Składa się z 8 pomieszczeń funkcjonalnie połączonych i przystosowanych do prowadzenia działalności gastronomicznej o łącznej powierzchni 57,47 m2,
Opłaty za najem lokalu wynoszą:
a. Czynsz najmu netto – stawka 54 zł/m2;
b. Zaliczka na pokrycie kosztów eksploatacji netto: 8,0 zł/m2;
c. Zaliczka na pokrycie kosztów C.O. i Ct netto: 2,75 zł/m2 ;
d. Zaliczka na pokrycie kosztów ZW i odprowadzenia ścieków: (ilość wg. podlicznika cena dostawcy ZWiK);
e. Energia elektryczna – umowę bezpośrednio z dostawcą zawiera najemca;

Opis lokalu:

Lokal otrzymał wykończenie i wyposażenie z użyciem materiałów i technologii o podwyższonym standardzie i jakości w tym:

Ściany konstrukcyjne i działowe – murowane wykończone tynkami gipsowymi kat. III – szpachlowane;
Stolarka okienna – drewniana w kolorze złoty dąb, okna dwuszybowe jedno i dwuskrzydłowe do podłogi;
Główne drzwi wejściowe z dziedzińca obiektu – drewniane, dwuskrzydłowe w kolorze złoty dąb, całkowicie przeszkolone. Drzwi wejściowe od strony zaplecza jednoskrzydłowe – stalowe;
Podłogi: sala sprzedaży – panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki gresowe;
Instalacje wewnętrzne:
a) ciepłej i zimnej wody, kanalizacji – z białym montażem;
b) elektryczna – wyposażona zarówno w gniazda 230V serwisowe oraz gniazda 230V polskiej normy DATA.
Sieć LAN zakończona gniazdami RJ 45 – uruchomienie systemu po zawarciu umowy przez Najemcę z operatorem telekomunikacyjnym. Brak zasilania gwarantowanego;
c) centralnego ogrzewania z grzejnikami płytowymi, zaworami i głowicami termostatycznymi opomiarowana elektronicznymi podzielnikami kosztów;
d) alarmowa – okablowanie, kontraktony w ramach okiennych, czujniki ruchu PIR oraz szyfrator przy wejściu do lokalu – uruchomienie systemu po zawarciu umowy przez Najemcę z firmą zapewniającą ochronę obiektu;
e) wentylacyjna: centrala grzewczo – wentylacyjna (z rekuperacją), nawiewno-wywiewna wykonana jako odrębna i niezależna dla przedmiotowego lokalu;
f) klimatyzacyjna – inwerterowa typu Multi Split, jednostka wewnętrzna naścienna z możliwością indywidualnego zarządzania z pilota.

UWAGA: lokal jest w pełni przygotowany i wyposażony do prowadzenia działalności gastronomicznej, wyposażenie lokalu do rozliczenia z najemcą

Lokal biurowy 5D/103

Oferowany lokal znajduje się na I piętrze budynku 5D ul. Zacisze w kompleksie ZACISZE-PARK Zielona Góra. W obiekcie zlokalizowanych jest 5 budynków o atrakcyjnej, eleganckiej i niepowtarzalnej architekturze z ekskluzywnie zagospodarowanym terenem wokół. Cały obiekt jest monitorowany on-line, a do dyspozycji najemców pozostaje parking na 48 stanowisk.

Lokal 5D/103 składa się z 1 pomieszczenia biurowego o powierzchni – 22,83 m2;
Powierzchnia najmu – uwzględniając udział w pomieszczeniach przeznaczonych do wspólnego korzystania z najemcami lokali biurowych (korytarz I piętro, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, aneks kuchenny) wynosi – 28,26 m2;3. Opłaty za najem lokalu – liczone od powierzchni najmu:
a. Czynsz najmu – 45 zł netto za m2;
b. Opłata eksploatacyjna zryczałtowana – 13 zł netto za m2;
c. Pozostałe opłaty (energia elektryczna) – refaktura na podstawie FV dostawcy;

Opis lokalu:

Lokal otrzymał pełne – kompleksowe wykończenie z użyciem materiałów i technologii o podwyższonym standardzie i jakości zapewniającej wysoki komfort użytkowy w tym:

Na ścianach murowanych tynki gipsowe kat. III – szpachlowane, ścianki działowe z podwójnie składanej płyty GK z izolacją dźwiękową z wełny mineralnej grubości 10 cm, szpachlowane;
Stolarka okienna drewniana – trójszybowa, rama z drewna klejonego warstwowo w kolorze złoty dąb o wysokiej izolacyjności akustycznej i cieplnej (Ug =0,5 W/m2 x °K; Uw =0,8 – 0,9 W/m2 x °K);
Drzwi wewnętrzne płaskie, firmy INTERDOOR w okleinie z drewna naturalnego w kolorze złoty dąb – zharmonizowanym z kolorem stolarki okiennej, wyposażone w zamki z kluczem patentowym;
Podłogi pokryte wysokiej jakości wykładziną PCV firmy ITEC CONCEPT ULTIMATE w kolorze Marbella 649;
Sufity – tynki gipsowe malowane farbą lateksową w kolorze białym, część powierzchni zabudowana sufitami podwieszanymi firmy ROCKFON TROPIC E w kolorze białym;
Pomieszczenie łazienki wykończenie wg odrębnego projektu aranżacyjnego, ściany i podłoga – płytki na całej powierzchni, sufity podwieszane z płyty GK;
Instalacje wewnętrzne:
a. ciepłej i zimnej wody, kanalizacji – z białym montażem (umywalki, baterie umywalkowe czasowe, miski ustępowe wiszące na stelażu podtynkowym);
b. elektryczna – kompletna z oprawami oświetleniowymi typu raster oraz zespolonymi gniazdami systemowymi i włącznikami;
c. centralnego ogrzewania wraz grzejnikami płytowymi, zaworami i głowicami termostatycznymi wyposażone w nagrzejnikowe podzielniki kosztów;
d. alarmowa – okablowanie, czujniki ruchu PIR w pomieszczeniu oraz szyfrator przy wejściu do lokalu – uruchomienie systemu po zawarciu umowy przez Najemcę z firmą zapewniającą ochronę obiektu;
e. wentylacyjna – centrala grzewczo – wentylacyjna (z rekuperacją) zasilana w zimie ciepłem technologicznym;
f. klimatyzacyjna – dostępna w pokoju biurowym z możliwością indywidualnego zarządzania z pilota;
g. internetowa sieć wewnętrzna LAN oparta na sieci światłowodowej zakończona gniazdami teleinformatycznymi z wejściem RJ45 kat 5e – uruchomienie systemu po zawarciu umowy przez Najemcę z operatorem – firmą NETDRIVE (różne warianty pakietów, możliwość stałego adresu IP, łącza symetrycznego, prędkość nawet do 800 Mb/s).

Lokal biurowy 5E/05

Oferowany lokal znajduje się na I piętrze budynku 5E ul Zacisze w kompleksie ZACISZE-PARK Zielona Góra. W obiekcie zlokalizowanych jest 5 budynków o atrakcyjnej, eleganckiej i niepowtarzalnej architekturze z ekskluzywnie zagospodarowanym terenem wokół. Obiekt jest monitorowany on-line, a do dyspozycji najemców pozostaje parking na 48 stanowisk.

Lokal składa się z 3 pomieszczeń biurowych (16,20m2, 18,33m2, 13,52m2), pomieszczenia socjalnego oraz WC;
Powierzchnia najmu uwzględnia udział w komunikacji (korytarz I piętro) oraz udział w holu (parter budynku) wynosi – 68,34 m2;
Opłaty za najem lokalu:
a. Czynsz najmu – 45 zł netto za m2;
b. Opłaty eksploatacyjne zryczałtowana – 8,0 zł netto za m2;
c. Pozostałe opłaty (C.O.,Ct, energia elektryczna) – refaktury na podstawie wskazań podliczników i FV dostawców;

Opis lokalu:

Lokal otrzymał pełne – kompleksowe wykończenie z użyciem materiałów i technologii o podwyższonym standardzie i jakości zapewniającej wysoki komfort użytkowy w tym:

Na ścianach murowanych tynki gipsowe – szpachlowane, malowane farbą lateksową; ścianki działowe wykonane obustronnie z podwójnie składanej płyty GK z izolacją dźwiękową z wełny mineralnej grubości 10 cm. Ściana w pomieszczeniu nr 6.1, wykonana jako pełno szklana. Sufity – we wszystkich pomieszczeniach – podwieszane firmy ROCKFON TROPIC E w kolorze białym;
Stolarka okienna – aluminiowa o wysokiej izolacyjności akustycznej i cieplnej; drzwi wejściowe (zewnętrzne) do budynku przeszklone – rama z profili aluminiowych; drzwi wejściowe do biura oraz drzwi wewnętrzne w tym biurze pełno szklane;
Drzwi wejściowe do budynku wyposażone w domofon firmy ACO – INSPIR 2+, w lokalu zamontowano 2 Unifony Cyfrowe;
Podłogi w pomieszczeniach biurowych, pokryte wysokiej jakości wykładziną dywanową w formie płytek z cokolikiem systemowym. Podłogi na klatce schodowej, korytarzu, pomieszczeniu socjalnym – płytki gresowe;
Pomieszczenie łazienki wykończone wg odrębnego projektu aranżacyjnego, ściany płytki ceramiczne, podłoga – płytki gresowe na całej powierzchni, sufity podwieszane firmy ROCKFON TROPIC E w kolorze białym, wysokiej wydajności suszarki do rąk (kieszeniowe);
Instalacje wewnętrzne:
a) ciepłej i zimnej wody, kanalizacji – z białym montażem;
b) elektryczna – opomiarowana podlicznikami, kompletna z oprawami oświetleniowymi typu LED oraz zespolonymi gniazdami systemowymi polskiej normy DATA; Brak zasilania gwarantowanego;
c) centralnego ogrzewania – opomiarowana podlicznikami z grzejnikami płytowymi, zaworami i głowicami termostatycznymi;
d) wentylacyjna – centrala grzewczo – wentylacyjna (z rekuperacją), nawiewno-wywiewna zasilana w zimie ciepłem technologicznym obsługująca cały budynek;
e) klimatyzacyjna – inwerterowa typu Multi Split, jednostki wewnętrzne kasetonowe w każdym pokoju biurowym, każda jednostka z możliwością indywidualnego zarządzania z pilota;
f) internetowa sieć wewnętrzna LAN oparta na sieci światłowodowej zakończona gniazdami teleinformatycznymi z wejściem RJ45, okablowanie w lokalu kat 6 – uruchomienie systemu po zawarciu umowy przez Najemcę z operatorem telekomunikacyjnym;
g) Instalacje elektryczne 230V i sieć LAN w kompletach dla poszczególnych pomieszczeń:
– każde pojedyncze stanowisko pracy: 2x gniazdo elektryczne DATA, 1x 230 V gniazdo elektryczne zwykłe, 2x RJ 45.