Zacisze Park
Dostępne powierzchnie
do wynajęcia

Lokal biurowy 5E/04

Lokal 5E/04 składa się z 3 pomieszczeń biurowych, serwerowni, pomieszczenia socjalnego oraz WC o łącznej powierzchni 69,04 m². Do wspólnego korzystania: z lokalem 5E/05 pozostaje komunikacja (korytarz I piętro) oraz z najemcami Lokali 5E/05 oraz 5E/03 pomieszczenie na parterze – Hall o powierzchni 24,52 m²;
Dla celów obliczenia czynszu, opłaty eksploatacyjnej i innych opłat, powierzchnia Lokalu została powiększona o współczynnik udziału w powierzchni przeznaczonej do wspólnego korzystania – korytarz I piętro i Hall – parter: load factor, który wynosi 1,2082006;
Tak wyliczona powierzchnia, zwana dalej Powierzchnią Najmu wynosi 83,41 m²;

Lokal posiada pełne – kompleksowe wykończenie z użyciem materiałów i technologii o podwyższonym standardzie i jakości zapewniającej wysoki komfort użytkowy w tym:

Na ścianach murowanych tynki gipsowe malowane farbą lateksową. Sufity – we wszystkich pomieszczeniach – podwieszane firmy ROCKFON TROPIC.
Stolarka: okienna – aluminiowa o wysokiej izolacyjności akustycznej i cieplnej; naświetla dachowe systemowe, drzwi wejściowe do lokalu i drzwi wewnętrzne pełne w okleinie;
Drzwi wejściowe wyposażone w domofon w znajdują się lokalu Unifony Cyfrowe;
Podłogi w pomieszczeniach biurowych, pokryte wysokiej jakości wykładziną dywanową w formie płytek;
Pomieszczenia łazienek wykończenie wg odrębnego projektu aranżacyjnego, suszarki do rąk (kieszeniowe), armatura sanitarna firmy KOŁO;
Instalacje wewnętrzne:
1. ciepłej i zimnej wody, kanalizacji – z białym montażem;
2. elektryczna – kompletna z oprawami oświetleniowymi typu LED, internetowa sieć wewnętrzna LAN oparta na sieci światłowodowej z wejściami RJ45;
3. centralnego ogrzewania – opomiarowana podlicznikami;
4. wentylacyjna – centrala grzewczo – wentylacyjna (z rekuperacją), nawiewno-wywiewna zasilana w zimie ciepłem technologicznym rozliczanym proporcjonalnie;
5. klimatyzacyjna – inwerterowa typu Multi Split, w pokojach jednostki wewnętrzne kasetonowe;

OPŁATY:

– czynsz miesięczny – 42 zł netto za 1m²;
– opłata eksploatacyjna – 8 zł netto za 1 m²;
– energia cieplna, energia elektryczna – miesięczne refaktury na podstawie FV dostawców;

Lokal biurowy 5E/05

Oferowany lokal znajduje się na I piętrze budynku 5E ul Zacisze w kompleksie ZACISZE-PARK Zielona Góra. W obiekcie zlokalizowanych jest 5 budynków o atrakcyjnej, eleganckiej i niepowtarzalnej architekturze z ekskluzywnie zagospodarowanym terenem wokół. Obiekt jest monitorowany on-line, a do dyspozycji najemców pozostaje parking na 48 stanowisk.

Lokal składa się z 3 pomieszczeń biurowych (16,20m2, 18,33m2, 13,52m2), pomieszczenia socjalnego oraz WC;
Powierzchnia najmu uwzględnia udział w komunikacji (korytarz I piętro) oraz udział w holu (parter budynku) wynosi – 68,34 m2;
Opłaty za najem lokalu:
a. Czynsz najmu – 45 zł netto za m2;
b. Opłaty eksploatacyjne zryczałtowana – 8,0 zł netto za m2;
c. Pozostałe opłaty (C.O.,Ct, energia elektryczna) – refaktury na podstawie wskazań podliczników i FV dostawców;

Opis lokalu:

Lokal otrzymał pełne – kompleksowe wykończenie z użyciem materiałów i technologii o podwyższonym standardzie i jakości zapewniającej wysoki komfort użytkowy w tym:

Na ścianach murowanych tynki gipsowe – szpachlowane, malowane farbą lateksową; ścianki działowe wykonane obustronnie z podwójnie składanej płyty GK z izolacją dźwiękową z wełny mineralnej grubości 10 cm. Ściana w pomieszczeniu nr 6.1, wykonana jako pełno szklana. Sufity – we wszystkich pomieszczeniach – podwieszane firmy ROCKFON TROPIC E w kolorze białym;
Stolarka okienna – aluminiowa o wysokiej izolacyjności akustycznej i cieplnej; drzwi wejściowe (zewnętrzne) do budynku przeszklone – rama z profili aluminiowych; drzwi wejściowe do biura oraz drzwi wewnętrzne w tym biurze pełno szklane;
Drzwi wejściowe do budynku wyposażone w domofon firmy ACO – INSPIR 2+, w lokalu zamontowano 2 Unifony Cyfrowe;
Podłogi w pomieszczeniach biurowych, pokryte wysokiej jakości wykładziną dywanową w formie płytek z cokolikiem systemowym. Podłogi na klatce schodowej, korytarzu, pomieszczeniu socjalnym – płytki gresowe;
Pomieszczenie łazienki wykończone wg odrębnego projektu aranżacyjnego, ściany płytki ceramiczne, podłoga – płytki gresowe na całej powierzchni, sufity podwieszane firmy ROCKFON TROPIC E w kolorze białym, wysokiej wydajności suszarki do rąk (kieszeniowe);
Instalacje wewnętrzne:
a) ciepłej i zimnej wody, kanalizacji – z białym montażem;
b) elektryczna – opomiarowana podlicznikami, kompletna z oprawami oświetleniowymi typu LED oraz zespolonymi gniazdami systemowymi polskiej normy DATA; Brak zasilania gwarantowanego;
c) centralnego ogrzewania – opomiarowana podlicznikami z grzejnikami płytowymi, zaworami i głowicami termostatycznymi;
d) wentylacyjna – centrala grzewczo – wentylacyjna (z rekuperacją), nawiewno-wywiewna zasilana w zimie ciepłem technologicznym obsługująca cały budynek;
e) klimatyzacyjna – inwerterowa typu Multi Split, jednostki wewnętrzne kasetonowe w każdym pokoju biurowym, każda jednostka z możliwością indywidualnego zarządzania z pilota;
f) internetowa sieć wewnętrzna LAN oparta na sieci światłowodowej zakończona gniazdami teleinformatycznymi z wejściem RJ45, okablowanie w lokalu kat 6 – uruchomienie systemu po zawarciu umowy przez Najemcę z operatorem telekomunikacyjnym;
g) Instalacje elektryczne 230V i sieć LAN w kompletach dla poszczególnych pomieszczeń:
– każde pojedyncze stanowisko pracy: 2x gniazdo elektryczne DATA, 1x 230 V gniazdo elektryczne zwykłe, 2x RJ 45.